Avocat pentru Condominii, Proprietari - Dreptul proprietatii

Condominium Legal Experts este brandul nostru sub care de 25 de ani suntem alături de proprietarii de imobile din România

I. EXPERTIZA NOASTRĂ RELEVANTĂ ÎN DREPTUL PROPRIETĂȚII:

Cu o experiență de peste 25 de ani în domeniu, avocat pentru Condominii, Proprietari - Dreptul proprietatii  oferă clienților Asociații de Proprietari, consiliere juridică personalizată, acoperind o arie vastă de domenii de expertiză, atât în domeniul civil cât și în domeniul penal.

Calitatea serviciilor, atitudinea profesionistă, soluțiile inovative și atent pregătite, în acord cu nevoile juridice particulare ale clienților, reprezintă cartea noastră de vizită.

Reprezentăm legal cu succes:

·         Din 2008, Asociația de Proprietari InCity Residence din Calea Vitan nr.188 Sector 3, asociație compusă din peste 500 de apartamente;

·         Din 2020, Asociația de Proprietari West Park 2 din strada Stupca nr. 22-32 Sector 6, asociație compusă din peste 150 de apartamente,

·         Din 2021, Asociația Eforiei 8  și

·         peste 30 de Asociații de Proprietari din București de mărime mică și medie.

 

 

II. CEEA CE NE DIFERENȚIAZĂ:

Folosind expertiza în domeniul imobiliar acumulată în cei 25 de ani de avocatură, oferim clienților o susținere constantă, de tip concierge juridic, pliată pe nevoile particulare ale Asociației. Totodată configurăm soluții flexibile și răspundem prompt solicitărilor Clientului, în acord cu interesele Asociației, satisfacția clientului și eficiența fiind obiectivele noastre și valorile care ne recomandă.

 

III. SERVICIILE PE CARE VI LE VOM OFERI:

A. SERVICIUL DE REPREZENTARE JURIDICĂ

•                      Reprezentarea și asistarea juridică a Beneficiarului în vederea recuperării cotelor de întreținere și a fondurilor restante, anulări hotărâri, mediere litigii cu furnizorii.

•                       Redactare notificare restanțieri conform art.78 alin.1 din Legea 196/2018

•                       Transmiterea prin intermediul executorului judecătoresc a Notificărilor

•                       Redactare cerere de chemare în judecată și reprezentare în fața Judecătorului

•                       Redactare și atestare statut și acord de asociere

•                       Redactare proces-verbal al Adunării Generale

•                       Redactare tabel nominal și anexă la Acordul de asociere

•                       Redactare cerere și reprezentare în procedura de dobândire a personalității juridice

•                       Modificarea statutului și acordului de asociere

•                       Modificarea componenței Comitetului executiv și a președintelui precum și a mandatului

•                      Obținerea de extrase ale cărților funciare individuale și colectivă a întregului imobil

•                       Recuperarea sumelor restante înregistrate de proprietari la nivelul Asociației de Proprietari.

•                       Anularea proceselor-verbale și a hotărârilor adunării generale

•                       Litigii având ca obiect răspunderea civilă contractuală și răspunderea civilă delictuală

•                       Contestarea proceselor-verbale de constatare și sancționare a contravențiilor

•                       Dezbatere succesiuni debitori decedati;

•                       reprezentare si sprijin juridic in programele de reabilitare termica a blocurilor,

•                       Recuperare prejudicii generate prin frauda administratorilor

 

 

B. SERVICIUL DE CONSULTANȚĂ  și REDACATARE DE ACTE

·         Suport juridic în redactarea/rezilierea/modificarea/prelungirea contractelor cu diferiți furnizori, evaluarea riscurilor, gestionarea dialogului cu departamentul lor juridic.

·         Îndrumare juridică în cadrul ședințelor Adunării Generale a Asocației de Proprietari – convocate și/sau reconvocate – unul dintre avocați fiind prezent fizic la Adunarea Generală, pentru a răspunde chestiunilor de ordin juridic și procedural.

·         Redactarea angajamentelor de plată încheiate cu privire la plata cotelor de contribuție restante.

·          Îndrumare în soluționarea cererilor proprietarilor adresate Președintelui și Comitetului executiv.

·         Îndrumare juridică în aplicarea prevederilor legii 196/2018 pentru evitarea sancțiunilor aplicate de către instituțiile statului.

·         Analiza documentelor, a situației de fapt și formularea de opinii juridice cu privire la aspecte ce intră în sfera reglementărilor ce privesc desfășurarea activităților specifice asociaților de proprietari.

·        Audit juridic inițial gratuit pentru identificarea riscurilor.

 

IV. POLITICI DE FACTURARE

  1. Onorarii

Onorariul se compune dintr-un onorariu fix,  achitat lunar, respectiv 3.500 lei.

Acesta este onorariul final, fără a exista alte costuri sau taxe suplimentare pentru serviciile incluse.

2. Durata contractului

Contractul de asistență și reprezentare juridică se încheie pe o perioadă inițială de 12 luni cu posibilitate de prelungire prin acordul părților.